Senna Tower: Balneário Camboriú Rumo ao Topo do Mundo

Senna Tower: Balneário Camboriú Rumo ao Topo do Mundo

O Senna Tower é atualmente considerado o projeto residencial mais ambicioso já lançado no Brasil e uma referência mundial em construção vertical. Com aproximadamente 550 metros de altura e 157 pavimentos, o edifício coloca Balneário Camboriú no radar global de arquitetura e engenharia de alto desempenho, além de reposicionar a cidade como um dos novos polos de inovação urbana da América Latina.

O empreendimento está localizado na Avenida Atlântica, nº 4466, na Barra Sul, região de frente-mar que concentra infraestrutura consolidada, turismo, serviços e o maior eixo de valorização imobiliária de Balneário Camboriú. A Barra Sul vem passando por um processo de revitalização urbana que inclui modernização do calçadão, ciclovia, mobiliário, iluminação e ordenamento da orla. A previsão é de que este processo esteja concluído antes da entrega do Senna Tower, criando um entorno compatível com um edifício de escala internacional.

As obras começaram oficialmente em 2025, com execução das etapas de fundações profundas e parede diafragma de 40 metros de profundidade. A previsão de conclusão do empreendimento está situada entre 2033 e 2035. O cronograma segue padrões internacionais adotados para supertalls e considera a logística de obra e as exigências de controle técnico da estrutura.

O projeto exige soluções de engenharia de grande porte. Está previsto o uso de Tuned Mass Damper (TMD) para controle de vibração e estabilidade frente a cargas de vento, tecnologia comum em arranha-céus de Nova York, Dubai e Hong Kong. Também estão previstos estudos de túnel de vento, concreto de ultra alta performance (UHPC) e sistemas avançados de fachada com desempenho térmico e acústico superior. O empreendimento buscará certificação LEED Platinum e adotará estratégias de eficiência energética, reuso de água e ventilação de alto desempenho.

O Senna Tower contará com 228 unidades residenciais de alto padrão, distribuídas entre apartamentos, mansões suspensas, coberturas duplex e coberturas triplex. As unidades possuem metragens variadas que atendem o segmento de ultra luxo. O VGV estimado do empreendimento gira em torno de R$ 8,5 bilhões, sendo um dos maiores do Brasil.

O projeto é desenvolvido pela FG Empreendimentos em parceria com a Marca Senna e com participação da Havan. A Marca Senna licenciona o nome e o conceito do empreendimento, enquanto a Havan agrega posicionamento nacional, capacidade financeira e amplitude de mercado. A parceria reforça o objetivo de tornar o empreendimento um produto imobiliário com projeção global e estruturado em padrões internacionais.

Quando concluído, o Senna Tower deverá assumir o posto de edifício residencial mais alto do mundo, ultrapassando o Central Park Tower (Nova York). Além desse marco, o projeto consolida Balneário Camboriú como um dos principais mercados imobiliários de alto padrão da América Latina e um novo laboratório urbano voltado à valorização da orla, verticalização qualificada e inovação construtiva.

Nota: O empreendimento será comercializado apenas após o Registro da Incorporação, conforme a Lei nº 4.591/64. Imagens são ilustrativas, mas a expectativa é real!